【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關(guān)社運團體提出「政府放任工業(yè)住宅存在 幫助財團炒地炒房」的意見，新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長邱敬斌表示，新北市都市發(fā)展之沿革，起自於以臺北市為中心的衛(wèi)星市鎮(zhèn)發(fā)展，因此都市計畫早期皆規(guī)劃為住宅及工業(yè)使用為主，較少有商業(yè)中心之規(guī)劃。
 
隨著大臺北都會區(qū)成形及三環(huán)三線捷運路網(wǎng)陸續(xù)完成，新北市部分曾以工業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)之地區(qū)，已逐漸發(fā)展轉(zhuǎn)型以住商為主，工業(yè)需求已逐漸退出。市府面對工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型議題，秉持著「開大門走大路」方向，對於工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型秉持三項原則：一、有轉(zhuǎn)型需求的工業(yè)區(qū)土地，協(xié)助辦理變更；二、過去違規(guī)的工業(yè)住宅，專案輔導轉(zhuǎn)型；三、修訂相關(guān)規(guī)定，杜絕新違規(guī)案件產(chǎn)生。
 
新北市產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建立在一高、二高及臺64、65線等快速道路串連之產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸帶，並結(jié)合臺北港、基隆港及航空城國際連接之據(jù)點，組成的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，佐以市府積極推動之捷運建設(shè)，新北市發(fā)展產(chǎn)業(yè)之空間佈局逐步成形。
 
新北市工業(yè)區(qū)土地，其發(fā)展建構(gòu)於捷運沿線地區(qū)進行轉(zhuǎn)型調(diào)整，依其區(qū)位、環(huán)境條件背景分別賦予其調(diào)整轉(zhuǎn)型之原則，同時仍於適當區(qū)位如新莊、三峽、五股等區(qū)，增加產(chǎn)業(yè)用地，兼顧產(chǎn)業(yè)發(fā)展彈性。對於變更轉(zhuǎn)型之工業(yè)區(qū)土地，市府也將依循工業(yè)區(qū)變更審議相關(guān)規(guī)定要求回饋30％以上公共設(shè)施，將為城市帶來更多公共開放空間，提升整體都市環(huán)境。
 
另內(nèi)政部於2002年放寬乙種工業(yè)區(qū)使用項目及比例以來，新北市工業(yè)區(qū)已領(lǐng)得建造執(zhí)照登録為一般商業(yè)設(shè)施且疑似作住宅使用市府統(tǒng)計共32案，受理送審案件計19案，又其中1案於2014年通過內(nèi)政部都市計畫委員會審議，已有具體成效及示範個案，因此針對不續(xù)作工業(yè)使用且有轉(zhuǎn)型必要之工業(yè)區(qū)，民眾可提出申請辦理都市計畫個案變更，市府城鄉(xiāng)發(fā)展局將專案協(xié)助輔導。
 
城鄉(xiāng)局開發(fā)管理科科長李擇仁表示，新北市政府自2013年啟動工業(yè)區(qū)使用情形訪視行動，迄今已訪視11件，戶數(shù)共計165戶，2014年並開始進行建築物預(yù)(銷)售廣告及施工情形查核，因此民眾購屋時應(yīng)注意建築執(zhí)照之規(guī)劃用途是否正確，切勿抱持僥倖心態(tài)購買工業(yè)住宅銷售建案，或擅自將工業(yè)區(qū)建物進行二次施工作為住宅使用，對於違規(guī)案件將予以勸導，對於勸導後仍不配合辦理都市計畫變更案件，市府將依都市計畫法予以裁罰。